Villa - 350 m² - 10 pièces à Boissettes

* Secteur Melun *
VILLA D'EXCEPTION CONÇUE PAR UN ARCHITECTE AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE ET UN JARDIN PAYSAGER DE 2 629m2
Liberkeys vous propose cette impressionnante villa aux volumes généreux composée de 10 pièces et d'une superficie totale de 352m².
Cette villa contemporaine aux prestations exceptionnelles a été construite en 2021 et bénéficie d'excellentes performances énergétiques.
L'entrée fonctionnelle et ses rangements laissent place à une grande salle de réception avec un espace salon et une une cuisine haut-de-gamme équipée avec un îlot central, le tout d'une surface de 130m2 agrémenté de baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.
L'espace nuit du rez-de-chaussée est repartie sur 3 pièces :
- 1 suite de 58m2 : chambre + dressing + salle de bain avec baignoire balnéo + salle d'eau
- 1 suite de 60m2 : chambre + dressing + salle de bain
- Une chambre standard ou pièce de loisirs de 18m2.
À l'étage, une pièce palière indépendante est modulable en bureau/bibliothèque, ou pièce de loisirs (espace projection, etc.) donne directement sur un balcon avec vue panoramique.
Les 3 chambres restantes sont réparties comme suit :
- 1 suite de 31m2 : chambre + rangements + salle d'eau
- 1 suite de 30m2 : chambre + rangements + salle d'eau
- 1 suite de 41m2 : chambre + dressing + salle de bains
Une grande terrasse et un jardin de plus de 2000m2 avec une piscine, complètent ce bien.
Les volumes et les exterieurs sont un vrai plus à découvrir sur place.
Hauteur sous plafond : 2,88m
Matériaux : Marbre, béton ciré, carrelage
Fenêtres : double vitrage avec volets électriques
Chauffage : Bois + Pompe à chaleur
Isolation : Très bonne
DPE : Classe A
DOMOTIQUE
- Interphone vidéo
- Vidéo Surveillance
- Portail et garage motorisés
- Volets électriques télécommandés
- Gestion complète à distance via application mobile
EXTÉRIEURS :
- 1 espace paysager
- 1 terrasse
- 1 jardin clos
- 1 piscine au sel chauffée
ANNEXES :
- Sous-sol total aménagé en pièces de loisirs et de stockage (atelier, pièce polyvalente, salle de réception de 43m2,...)
- 1 dépendance de type studio indépendant ou espace de travail de 32m2.
- 1 terrain de pétanque
STATIONNEMENT :
- 1 parking souterrain de 5/6 places
- 1 allée de stationnement extérieur de 4/5 places
LES PLUS :
- Villa semi-équipée (cuisine, domotique, quelques mobiliers)
- Les suites independantes
- Le jardin clos et sa piscine
TRANSPORTS
• Accès pour Paris Gare de Lyon en 50 minutes (Ligne D) située à 7 minutes en voiture, à 19 minutes en bus et 35 minutes à pied environs.
• Accès pour Paris Gare de Lyon en 55 minutes via la Gare de Ponthierry-Pringy (Ligne D via Melun) situé à 9 minutes en voiture ou 12 minutes en bus.
Idéale profession libérale et investisseurs, grande famille, maison secondaire et gîte saisonnier (CA estimé à consulter sur place).
Amateurs de beaux espaces, ce bien n'attend que vous...
La taxe foncière est de 3 881€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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