Maison - 158 m² - 6 pièces à Boissy-Saint-Léger

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — PAVILLON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - DOUBLE GARAGE - JARDIN — Charmant pavillon 6 pièces de plus de 158 m², situé sur un terrain arboré de près de 630 m², au calme. Construite en 1986, cette agréable maison en bon état général, vous offre en plus 62 m² de SOUS-SOL et un GARAGE de 38 m². Vous apprécierez la qualité des matériaux et des prestations, le QUARTIER CALME et recherché ! RARE sur le secteur ! Vous trouverez au RDC, une entrée desservant le séjour-salle à manger de plus de 31,50 m² avec CHEMINÉE, une cuisine CORMIER (fermée mais possibilité d'ouverture) de 15 m² restant aménagée et équipée, un WC indépendant avec meuble vasque et l'accès au garage donnant accès au sous-sol. À l’étage, un pallier dessert 2 chambres (14 et 14,50 m²), une 3ème chambre de 10 m² faisant office de bureau, la SUITE PARENTALE de 20 m² attenant à la salle de bains avec BAIGNOIRE balnéo, une salle d'eau avec CABINE DE DOUCHE avec jets, un DRESSING et un WC indépendant. L'accès aux combles de 13 m² se fait à l'étage avec une échelle escamotable. Au sous-sol de 62 m², se trouvent un ATELIER de plus de 44 m², un CELLIER de 6,50 m² et une CAVE À VIN de près de 11,50 m². Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, matériaux de QUALITÉ, belle EXPOSITION PLEIN SUD, double vitrage, luminosité, AUCUN TRAVAUX, FIBRE, volets électriques, SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, TERRASSE bien exposée, JARDIN arboré et bien entretenu, 3 récupérateurs d'eau, 3 pompes à chaleur, nombreux arbres fruitiers. — À visiter rapidement ! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.