Maison - 139 m² - 5 pièces à Bollène

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : BOLLENE : MAISON DE 139 m² SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1063 m², 3 CHAMBRES, 1 CUISINE OUVERTE SUR SALON-SEJOUR, 1 SALLE D'EAU, 2 WC, 1 CELLIER, 1 PISCINE, 1 POOL HOUSE, 2 ATELIERS ET 1 STUDIO INDEPENDANTS. Rare : à visiter sans tarder ! Située à Bollène, dans un quartier paisible et recherché, cette superbe maison de plain-pied d'une surface de 139 m², est implantée sur un vaste terrain de 1063 m² entièrement clos, arboré et paysagé, exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil tout au long de l’année. À l’entrée, une très belle pièce à vivre de 60 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Cet espace offre un cadre de vie convivial et confortable. Le tout donnant sur une agréable terrasse avec pergola en fer forgé pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Concernant la partie nuit, cette propriété propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et 2 WC indépendants, un agencement optimal pour votre confort familial. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en alu offrent plusieurs avantages, notamment une luminosité naturelle abondante et une isolation thermique efficace en terme de consommation énergétique. Son magnifique extérieur arboré, paysagé et aménagé avec soin, vous propose une très belle piscine chauffée de 8x4 mètres entièrement sécurisée, avec son pool house équipé d’une cuisine d'été. Un espace de détente indispensable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté jardin, un système d'arrosage automatique alimenté par un puit pour entretenir l’extérieur en toute simplicité et durant toute l’année, ainsi qu’un portail automatique avec vidéosurveillance pour une sécurité renforcée et un niveau de confort supplémentaire. Enfin, sur le fond du jardin à l’abri des regards 1 studio indépendant de 18 m² et 2 ateliers de rangements (15 m² et 8 m²) offrent de multiples possibilités d'utilisation. Vous l’aurez compris, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d’exception, accueillante et très bien entretenue dans un environnement paisible à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.