Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bonneville

Iad France - Anastasia Forty De Lamarre (06 51 61 21 83) vous propose : en exclusivité sur la commune de Bonneville, venez découvrir cet appartement lumineux (T3) de 66 m² dans une copropriété récente construite en 2014. Situé à proximité de la gare de Bonneville et des commerces du centre-ville, ce T3 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée avec piscine collective. L’appartement se situe au 1er étage et jouit d’une terrasse privative orientée Sud-Ouest avec vue sur les montagnes et donnant sur cour. Caractéristiques & prestations du bien : - 1er étage avec ascenseur (bâtiment sur 4 niveaux) - Surface habitable totale de 66 m² - Orientation Sud-Ouest - Entrée avec placard de rangement - Séjour-cuisine équipée de 25 m² lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 7 m² - 2 chambres de 13,65 m² et 11,88 m² équipées de placards de rangement - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver - WC séparé - Cellier - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage en PVC avec volets roulants - Résidence sécurisée avec portail électrique, accès digicode, vidéophone - 2 places de stationnement privatives et sécurisées au sein de la copropriété (dont 1 en parking sous-sol et 1 en parking extérieur) - Local à vélo - Piscine collective chauffée Environnement : - Accès par l’autoroute A40 par les sorties 16 (Bonneville-Ouest) et 17 (Bonneville-Est) - A 150m de la gare de Bonneville desservant le Léman Express (Ligne L3 St-Gervais-les-Bains-le Fayet – Genève – Coppet), le Réseau urbain Proxim’ITI de l’agglomération de Bonneville et La Roche-sur-Foron (Lignes A, E,F, J,K) et le TER (St-Gervais-les-Bains-Le Fayet – Annemasse – Bellegarde / Annecy) - A moins de 10 min à pied de : la Crèche Babilou Les P’tites Bulles, de l'école élémentaire du Bouchet, du Collège Samivel et du Lycée Guillaume Fichet La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anastasia Forty De Lamarre EI (ID 80074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 980639991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.