Immeuble - 117 m² - 6 pièces à Bonny-sur-Loire

Iad France - Maryline Boury (07 81 76 81 79) vous propose : BONNY SUR LOIRE : Idéal investisseur ou artisan. Cet ensemble immobilier se compose sur 2 niveaux, d'un local commercial au RDC et à l'étage 1 très bel appartement. - Le local commercial d'une surface de 50 m² environ avec sanitaires et petit espace privé. Chauffage électrique. - L'appartement, il s'ouvre au RDC par une grande entrée indépendante puis à l'étage sur salon-séjour de 30 m² environ, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, débarras. Grand garage de belle hauteur et courette. Chauffage gaz de ville. Cet appartement est si grand qu'il a les volumes d'une maison, de beaux parquets, une jolie luminosité. Rentabilité locative brute de l'ensemble environ 8 % avec peu de frais à venir. Le local commercial est loué avec un bail de 9 années. L'appartement est également occupé. Bel ensemble, bien placé entre 2 centrales, à pieds de toutes les commodités, quartier très calme. Locations assurées pour un investisseur. Venez vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury EI (ID 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.