Maison - 74 m² - 4 pièces à Boos

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !

A 20 minutes de Rouen (76000), cette maison atypique, située à 5,8 km de Franqueville Saint Pierre, d'une superficie d'environ 74 m², édifiée sur un terrain d'environ 720 m², vous séduira par son potentiel.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (environ 18 m²)

- Une petite arrière-cuisine

- Une pièce de vie d'environ 22 m², exposée Sud-Ouest

A l'étage :

- Une salle d'eau avec toilettes

- 3 chambres en enfilade

En extérieur

- Un garage d'environ 20 m²

- Plusieurs dépendances (dont une buanderie avec électricité , toilettes)

- Un jardin

- petite terrasse

A savoir : chauffage gaz de ville, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Mitoyenneté partielle. Tout à l'égoût.

Travaux à prévoir.

Les + de cette maison :

Chaudière à condensation récente.

Bénéficiez des commodités d'une commune dynamique.

Crèche, halte garderie, école maternelle et primaire, installations sportives, médiathèque.

Il y a un marché le samedi matin !

Maison idéale pour une personne aimant bricoler (dépendances, grand garage)

Taxe foncière : 752 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr