Appartement - 110 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé dans le quartier Croix Blanche au-dessus de St Seurin à Bordeaux (33000), cet appartement de standing bénéficie d'une localisation prisée, proche des commerces, des transports en commun tels que les bus et des écoles. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, interphone et digicode offre un cadre de vie serein. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon orienté plein Ouest offrant une vue panoramique et une grande table pour manger avec le soleil couchant. La présence d'un box pour voiture et d'une cave complètent les commodités de ce bien. À l'intérieur, on découvre une vaste surface habitable de 110 m² comprenant un salon de 45 m², une cuisine spacieuse à moderniser, deux chambres dont une donnant sur le balcon, un dressing, une salle de bain, deux wc. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'appartement ou envisager l'ajout d'une chambre supplémentaire. L'emplacement de parking privatif constitue un atout majeur dans ce quartier dynamique de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.