Immeuble - 211 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Opportunité à saisir, je vous propose cet immeuble au sein de cette copropriété de 3 lots. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des trams et des bus. • Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 63 m² environ rénové, bénéficiant d'un jardin privatif de 101 m² environ. Avec cet appartement une subvention ANAH vous sera versée de plus de 40 000EUR non imposable dans le délai d'un an après mise en place du premier locataire. • 1er étage : un appartement du type un plateau brut de 69 m² environ, avec un balcon. • 2ème étage : un appartement du type un plateau brut de 90 m² environ (60 m² environ au sol + 30 m² environ de mezzanine), avec un balcon. Les plateaux sont vendus à l'état brut avec fluides en attentes vous donneront l'opportunité de réaliser vos projets d'aménagement de bureaux ou logements à votre guise. Vous bénéficierez de toutes les garanties sur la structure, maçonnerie, toiture, terrasse, fenêtres. Un local vélo et 3 caves en sous sol complètent cet ensemble. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.