Appartement - 56 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement au cœur de Bordeaux, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une vie célibataire, offrant un espace cosy et fonctionnel avec une vue imprenable sur la magnifique courbe de la Gironde. Niché dans un superbe immeuble en pierre, sur le quai de la Monnaie, ce logement est situé au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, à proximité immédiate du TRAM et du centre historique de Bordeaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée. Il dispose également de deux chambres (de 14 et 9,5 m² au sol), d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dégagement apportant une belle luminosité à l'espace. Avec une surface au sol de 56 m² (37 m² en loi Carrez), cet appartement offre un espace atypique à personnaliser selon vos goûts. Sa luminosité, son agencement optimisé et sa proximité avec les commodités font de ce bien un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un havre de paix confortable au cœur de Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.