Appartement - 106 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : C'est au coeur du quartier des Chartrons que je vous invite à découvrir ce superbe appartement de plus de 116 m² au sol et 106 m² loi Carrez, situé au 1er et 2nd étage d'un immeuble en pierres. Vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Sur ce même niveau, nous retrouvons une buanderie. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose d'un palier, de deux chambres avec placards et d'une salle de bain avec toilettes. L'appartement allie à la fois modernité, grâce au sol en béton ciré, et cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, une belle hauteur sous plafond, une cheminée fonctionnelle et un magnifique escalier en pierres. Vous pourrez également jouir d'un jardin d'hiver partagé. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.58 € par mois (soit 1183 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.