Maison - 120 m² - 5 pièces à Bordeaux

Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : Bordeaux Caudéran – Quartier des Orangers - Venez découvrir cette charmante maison de 120 m², située dans un cadre résidentiel paisible, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Le terrain arboré de 560 m² offre un havre de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Au rez-de-chaussée, passé l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud et ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et fonctionnelle est elle aussi lumineuse et accessible depuis le jardin. Rare, une chambre avec sa propre salle d'eau est également disponible sur ce niveau. L'étage se compose de trois chambres, dont deux ont été astucieusement réunies pour créer une vaste pièce, à aménager ou séparer selon vos besoins, complétée par une salle d'eau sur ce niveau. Les plus de ce bien incluent une dépendance de 18 m², un garage de 15 m² ainsi que deux abris de jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules, ajoutant à la praticité de cette maison. Quelques travaux sont à prévoir pour qu'elle retrouve de sa superbe, mais si vous recherchez le calme, l'espace et la qualité de vie pour votre famille, cette maison est faite pour vous. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.