Fonds de commerce - 122 m² à Bordeaux

Emplacement Idéal pour Petite Restauration à Bordeaux Description du Bien : Situé au cœur de Bordeaux, rive droite, donnant sur une place très prisée de la ville, ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la restauration. Le local s'étend sur une superficie généreuse de 122m², permettant d'accueillir confortablement plus de quarante convives en intérieur et plus d'une vingtaine en terrasse. Caractéristiques Principales : Type de Commerce : Petite Restauration, Snacking, Boissons Chaudes et Froides, Pâtisseries. Superficie Totale : 122m² Salles : Deux salles de 44m² et 50m² Capacité d'Accueil : Plus de quarante personnes Terrasse Exposée Sud : Une terrasse ensoleillée d'environ 25m², idéale pour les clients désireux de profiter de l'extérieur. Points Forts : Emplacement stratégique Rive Droite à Bordeaux, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage. Aménagement intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une clientèle variée. Terrasse exposée sud, permettant de profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. Clientèle locale fidèle ainsi qu'un potentiel touristique important dans la région. Informations Complémentaires : Loyer mensuel de 2.500€ par mois. Nouveau Bail commercial lors de la signature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle dans le secteur de la restauration à Bordeaux! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Tel : 06 08 23 99 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vauvert

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr