Appartement - 75 m² - 4 pièces à Bordeaux

Idéalement située à 5 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové et meublé de 75m² avec parking situé dans une résidence sécurisée au deuxième étage.

L'appartement est composé ;
- d'une entrée avec placard équipé d'un lave linge et d'un sèche linge.
- d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four et micro-onde)
- d'un balcon de 7m²
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne
- d'un WC séparé
- 3 chambres avec penderie, lits doubles et bureau d'environ 10m² chacune
- d'une place de parking souterrain sécurisé

Loyer : 1 624€/mois hors charges, 1 734€/mois charges comprises - honoraires location: 975€ TTC - dépôt de garantie : 3 248€

Les provisions de charges de 110€ comprennent : les charges de copropriété, l'eau chaude et le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Eligible aux APL. Colocations autorisées. Logement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :

- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3
- Le loyer de référence majoré (13,90€/m²)
- Un complément de loyer de 584€ est inclus dans le loyer pour le four, le lave-linge, le sèche linge, le balcon et une place de parking sécurisée qui ne font pas partie des éléments obligatoires d'un logement meublé.
Loyer de base 1040 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 584 €/mois. Dépôt de garantie 3 248 €. Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://neomuros.fr/residence-principale/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr