Maison ancienne - 115 m² - 4 pièces à Bords

Au coeur du joli village de Bords, maison de 115 m2 à rénover.
En rez de chaussée, un très grande pièce avec cuisine ouverte de 53 m2, une belle cour exposée sud, clos de murs sans le moindre vis à vis et une cave de 22 m2.
Au premier étage, à redistribuer, 3 chambres, une salle de bains.
Au second étage, un grand grenier aménageable de 50 m2 (non inclus dans la surface habitable).
La toiture est en bon état et le raccordement au tout à l'égout est conforme.
Pour compléter ce bien, non attenant à la maison mais très proche, une dépendance à rénover de 63 m2 et un très grand garage de 89 m2 (très rare dans le village).

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Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS - Tél. 0668226000
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946
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