Maison - 117 m² - 4 pièces à Bormes-les-Mimosas

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette charmante maison mitoyenne datant de 2002, située aux portes du célèbre Cap Bénat, à proximité des plages, dans un environnement d'une tranquillité absolue. Dotée d'une surface habitable de 117 m² + 64 m² aménageable, cette résidence en pierre de Bormes offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort et proximité avec la mer. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance paisible et familiale de ce quartier résidentiel prisé de Gaou Benat. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux avec climatisation, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous y trouverez également un garage de 24 m². Le sous-sol spacieux offre un potentiel considérable avec ses 64 m² aménageables, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 768 m² vous invite à la détente avec sa belle pelouse et ses plantes méditerranéennes, prêt à accueillir une piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.