Maison de campagne - 121 m² - 5 pièces à Bouëx

Secteur ANGOULEME EST, Jolie maison de 121 m2, vivez au coeur de la campagne charentaise, à proximité de toutes commodités ! 
Bienvenue dans votre future demeure, nichée dans un environnement champêtre.
Cette charmante maison offre un cadre de vie priviligié, compromis parfait entre calme et proximité des commodités.
Caractéristiques de la maison:
Espace de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 45 m2, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille et entre amis.
Arrirère cuisine d'environ 10 m2 pour une organisation optimale.
Espace nuit composé de 3 chambres d'environ 11 m2 chacune, equipées de placards encastrés pour un espacement de rangement optimal.
Chambre excentrée de 13 m2 avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent ou pour travailler confortablement au calme depuis chez vous.
Salle de bain récemment rénovée d'environ 7 m2 avec wc, grande douche, vasque double, robinetterie de qualité et finition élégante.
WC séparé.
Cinquième chambre indépendante située dans une dépendance au fond du jardin, idéale pour recevoir la famille ou les amis, potentiellement exploitable pour de la location courte durée.
Jardin de 1400 m2 arboré et entièrement clos, garantissant une intimité totale, sans aucun vis-à vis.
espace piscine pour des journées ensoleillées de détente et de rafraichissement.
Terrasse extérieure carrelée pour profiter des douces soirées d'été.
Chauffage éléctrique combiné à un poêle à bois assurant une chaleur douce et économique.
Autres atouts:
Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Environnement paisible et calme.Vivez au rythme de la nature sans compromis sur le confort moderne.
Proximité de SOYAUX et de sa zone commerciale.
Cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un havre de paix.Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises et de créer des souvenirs  dans cette maison qui allie confort, style et tranquilité.
  Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .