Maison - 110 m² - 4 pièces à Bouguenais

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Opportunité à Bouguenais - La Montagne ! Adresse : 30 Rue de la Haie d'Ancheteau à Bouguenais Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que je suis ouverte à la collaboration. Niché entre les communes de Bouguenais et de La Montagne, ce plain-pied en pierre datant du 19ème offre un potentiel exceptionnel pour façonner la maison de vos rêves. Points Forts : 1/ Visibilité stratégique : Idéalement située à proximité de la bretelle entre Nantes et Pornic, cette propriété offre un accès rapide aux principales voies de communication. 2 / Proximité des transports et des commerces : Avec des arrêts de bus à proximité et divers commerces à quelques pas. 3 / Immense garage avec atelier de 140 m² environ : Ce garage spacieux avec un atelier de 140 m² environ répondra à tous vos besoins de stockage et d'espace créatif. 4 / Vie de plain-pied : Profitez du confort d'une vie de plain-pied dans cette maison, offrant un agencement pratique et un potentiel de rénovation pour créer l'environnement parfait pour vos besoins. Cette propriété nécessite des travaux de redistribution des pièces, de rénovation, et de mise aux normes techniques et énergétiques (électrique, isolation). Considérez ces travaux comme une opportunité pour personnaliser chaque coin de votre future demeure. Artisans, vous cherchez votre maison avec un grand garage pour y créer votre entrepôt ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel que cette propriété a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.