Maison - 167 m² - 6 pièces à Boulay-Moselle

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLE MITOYENNE DE 167 m² environ / 4 CHAMBRES / GARAGE DE 90 m² environ POUR 3 VÉHICULES / RÉNOVATION DE 2021 / PROCHE DES COMMODITÉS ET DES ÉCOLES Cette maison située au centre-ville de Boulay, propose de nombreux atouts ! Elle a été repensée et rénovée Il y a 2 ans. Elle se présentera à vous de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mènera vers le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout présenté en enfilade et proposant une superficie de 60 m² environ. La cuisine est moderne et aménagée, vous y trouverez de nombreux rangements. Elle donne accès à la cour extérieure ainsi qu’au garage. Un premier WC individuel ainsi qu’un accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage de la maison, découvrez une belle suite parentale de plus de 25 m² environ présentant un dressing ainsi qu’une vaste salle d’eau. Sur ce palier, est présente également une seconde chambre de 13 m² environ avec dressing. Au deuxième étage, 2 chambres spacieuses supplémentaires avec leur espace dressing privatif. Vous profiterez également d’une seconde salle d’eau et d’une pièce complémentaire présentée sans fenêtre mais chauffée, parfait pour un espace de stockage ou petit bureau. Des WC sont présents au premier et au second étage. Cette charmante maison de ville vous surprendra par sa facilité de stationnement grâce au garage situé en arrière cour. D’une superficie de près de 90 m² environ au sol, vous pourrez stationner aisément 3 véhicules et profiter d’un bel espace atelier, parfait pour les bricoleurs ! Points techniques : -Chauffage au gaz de ville -Isolation intérieure récente -Chaudière récente -Electricité récente -Fenêtres double vitrage, châssis en pvc récents -Volets motorisés Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.