Maison - 360 m² - 10 pièces à Boulbon

Iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : MAS EN PIERRE 4 CHAMBRES + 2 APPARTEMENTS, 2 PISCINES, GARAGE, OLIVERAIE. À moins de 15 minutes de la gare TGV, emplacement de premier choix au calme sans être isolé sur un terrain de 10 000 m² environ. Cette propriété d'exception est un authentique Mas en pierre comprenant d'un côté pour la partie familiale une habitation de 140 m² construite en 2003 avec au rez de chaussée cuisine provençale ouverte sur séjour et salon et 4 chambres en étage dont une suite parentale, deux salle de bains. À l'extérieur la terrasse est ombragée et l'espace piscine sécurisé. Sur une autre aile, sans vis à vis avec entrée indépendante on trouve deux appartements. Le premier en rez de chaussée comprend une chambre et à l'étage le second dispose de trois chambres, d'une grande terrasse et d'un grenier à finir d’aménager. Cette partie, idéale pour une activité de gite / chambre d’hôtes, dispose également d'une pièce de réception au rez de chaussée aménagée en cuisine d'été qui donne sur un espace piscine dédié. Côté confort : Le mas est très bien isolé (DPE C) et rénové, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée insert, exposition sud, eau par forage (possibilité de raccordement à l'eau de ville) et assainissement individuel. À l'extérieur le terrain est entièrement clôturé, arboré, véritable oliveraie de 120 oliviers à exploiter, deux piscines sécurisée. Garage et abri voiture. Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la pierre et du calme et de l'esprit provençal. Elle dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement, idéale activité gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.