Maison - 170 m² - 6 pièces à Bouloc

A BOULOC,

Villa T6 de plain-pied de 182 m² avec piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées.

Situation géographique et services :
- village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban
- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes
- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),
- plusieurs lignes de bus,
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture
- école publique, crèche
- diverses associations culturelles et sportives
- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.

Composition :
Intérieur :

- Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains
- Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. avec vue sur le jardin
- Un cellier attenant à la cuisine
- Une véranda de 12 m²
- 4 chambres de 11 à 13 m²
- Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing
- Une salle de douche de 7,5 m²

Extérieur :

- Une terrasse carrelée de 200 m² env.
?- 4 stationnements extérieur???s
- Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré
- Un abri de jardin sur dalle béton

Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant aménagé
- Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015)
- Volets roulants alu électriques
- Menuiseries PVC et Alu
- Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019
- Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles neuve
- Arrosage intégré installé en 2018
- VMC de 2020
- Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019
- Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton
- Portail automatique et visiophone
- Assainissement autonome

Informations financières :
- Taxe foncière : 1910 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 904.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET - Tél. 0633454814
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847