Maison ancienne - 131 m² - 5 pièces à Bouloc

En exclusivité, maison de plain pied de 131m² + dépendance de 38m² habitable avec mezzanine sous pente et véranda de 20m² ainsi que 2 garages et un hangar situés sur la commune de Bouloc.
Sur une parcelle de 3500m², proche du centre du village à pieds, de ses commerces et écoles, à moins de 5 minutes de l'autoroute Eurocentre de Castelnau d'Estretefonds, à 20 minutes du centre de Toulouse et aéroport Blagnac.

INTERIEUR :
- 1 salon/séjour de 40m² avec climatisation réversible + cheminée
- 1 cuisine de 14m² semi ouverte sur salon
- 1 chambre avec sa pièce dressing de 20m²
- 2 chambres de 11m²
- Salle d'eau moderne de 5m² avec douche italienne + double vasque
- Salle d'eau d'env. 3m²
- Wc suspendu indépendant avec fenêtre
- Buanderie de 19m² isolée et carrelée
Un garage attenant double porte de 37m²

DEPENDANCE (à renover):
- Véranda carrelée de 20m²
- Salon/cuisine de 25m² avec climatisation
- Mezzanine de 21m² sous pente
- Salle d'eau de 5m²
- Wc indépendant
- Cellier de 6m²
Un garage/atelier attenant de 20m²

EXTERIEUR :
- Piscine au sel de 2010 (pompe et cellules 2022)
- terrasse carrelée
- Hangar d'env. 100m²

LES PLUS :
- Isolation des combles juillet 2022
- Fibre optique
- Sur vide sanitaire

Possibilité d'acheter 2 parcelles supplémentaires constructibles.

Honoraires charge vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 322 352 de Toulouse