Appartement - 86 m² - 4 pièces à Boulogne-Billancourt

Iad France - Tiziana Pomodoro (06 33 65 68 56) vous propose : BOULOGNE - 4 PIÈCES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE – BALCON - PARKING Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 85 m² qui vous séduira par ses nombreux atouts. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement familial est TRAVERSANT et LUMINEUX grâce à son exposition est / ouest. Sans vis-à-vis et avec une VUE dégagée et panoramique sur la Seine, il est situé au deuxième étage avec ascenseur d’immeuble bien entretenu avec gardien. Il est fonctionnel sans aucune perte de place. Il est composé d’une entrée spacieuse menant d'un côté vers un VASTE SÉJOUR (28 m²) agrémenté par un BALCON offrant une VUE IMPRENABLE sur la Seine et de l'autre vers une cuisine entièrement équipée et refaite à neuf en 2022. La zone nuit est composée de trois chambres confortables au calme donnant sur cour intérieure, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave saine et une place de PARKING non nominative complètent le bien. Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude, le chauffage, le gardiennage et l'entretien des espaces communs. Nombreux rangements. Parquet. Fibre. Double vitrage. Porte blindée. Local vélo. Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces. Métro Pont de Sèvres (ligne 9) à 5 minutes à pied. Tram T2 à 10 minutes à pied. Ouverture prochaine du métro ligne 15 prévue à 5 minutes à pied. Idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro EI (ID 27521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.