Immeuble - 47 m² à Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport, BOULOGNE SUR MER.

Description : Cet immeuble se trouve aux pieds des remparts de la vielle ville de Boulogne sur mer, un lieu chargé d'histoire et de charme.

Il offre une opportunité d'investissement locatif intéressante grâce à sa forte rentabilité.

Caractéristiques :
Au rez de chaussée : Un studio loué meublé avec une chambre dotée de placards intégrés, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC séparé, et un coin cuisine. Compteur électrique individuel.

Au 1er et 2ème : Un duplex loué meublé comprenant une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC séparé, un coin cuisine, et une autre chambre avec sa propre salle d'eau et WC séparé. Compteurs électriques individuels.

Bien ouvert à l' inter cabinet.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Boulogne Tintelleries à proximité.
L'autoroute A16 et les nationales N1 et N42 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Stars vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et deux supérettes. Enfin, le marché Place Dalton anime les environs toutes les semaines le mercredi matin.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 323 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Exclusivité KW IMMO MAX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.