Appartement - 165 m² - 4 pièces à Boulogne-sur-Mer

APPARTEMENT 5 PIÈCES DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - QUARTIER CENTRE-VILLE
À vendre : Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 165 m² (164,51 m² loi Carrez). La disposition comprend une entrée, une salle à manger de 22 m², un salon spacieux de 27 m², trois chambres allant de 14 m² à 24 m², ainsi qu'une cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz à usage individuel.
Pour plus de rangement, l'appartement bénéficie d'un grenier et d'une cave de 13,62 m². Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à son confort. Situé au 3e étage d'un immeuble bourgeois du début du XXe siècle, cet appartement se trouve dans une copropriété de bon standing, équipée d'un ascenseur, et compte un total de 74 lots.
L'appartement est en bon état général, avec un intérieur très bien entretenu. Les établissements scolaires, du niveau maternel au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Stars, le conservatoire, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, quatre supermarchés, épiceries et poissonneries se trouvent également à proximité. En outre, le marché Place Dalton anime le quartier chaque mercredi et samedi matin.
Classé en catégorie énergétique D (consommation annuelle de 164 kWh/m2) et climatique D (34 Kg CO2/m²), cet appartement présente des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 797 € et 2 431 € pour un usage standard en 2021.
Proposé à la vente pour 292 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 000 €/an. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 5084