Maison - 71 m² - 3 pièces à Bouray-sur-Juine

Sur une parcelle de 1800 m², située en bordure de rivière (la Juine),
Témoignage du passé, une ancienne forge, prête à revivre sous vos aspirations, offre un potentiel de rénovation exceptionnel de 200 m². Avec un permis de construire déjà accordé, cette structure attend d'être transformée en une résidence unique,
Complétant cet ensemble harmonieux, une maison d'habitation de plain-pied, idéale pour une vie moderne et confortable, offrant une surface habitable totale de 71.29 m². Avec un garage intégré et des combles aménageables prévus pour une expansion future, cette résidence conjugue confort contemporain et potentiel évolutif.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C, des commerces et des grands axes autoroutiers, Paris n'est qu'à 40 minutes en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne.
Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un cadre idyllique en bordure de la Juine. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627
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