Maison - 300 m² - 8 pièces à Bourbon-Lancy

Cette superbe demeure chargée d'histoire, située en plein coeur de la cité médiévale de Bourbon-Lancy, construite sur la roche du 'Mont-aux-Droux' sur 1.6 hectares de terrain (divisible et piscinable) vous attend.
Elle vous ravira par son emplacement idéal juste en face des thermes, par sa quiétude et son calme.
Actuellement divisée en 3 logements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour retrouver son âme d'antan.
2 logements ouvrent de plain pied sur la 'cour royale' ombragée par de grands tilleuls.
- l'un, d'une surface d'environ 76 m², comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour très clair, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc.
- l'autre, d'une surface d'environ 51 m², comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Ils étaient encore récemment exploités par Gîtes de France, qui les avaient agréés '3 épis'.(http://www.demeuredumontauxdroux.fr)
Le 3ème logement, d'une surface de 170 m², comprend un hall d'entrée , un séjour, une superbe véranda largement ouverte sur le calme du jardin, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, dégagement et wc.
Sous les toits, 5 chambres de bonnes et un grenier laissant apercevoir la magnifique charpente d'origine, peuvent être facilement aménagés.
2 caves sont creusées dans la roche ; les extérieurs, champêtres ou arborés, offrent une très belle vue sur la vieille ville ; plusieurs cours, dont une dominée par 2 tours, entourent la maison.
Un vaste garage indépendant et sa remise vous offrent une grande possibilité de stockage.

Pour tout renseignement ou visite, contactez votre conseiller Pietrapolis Chalon : Franck GUILLOT au n° 06 67 44 70 33 ou à l'adresse f.guillot@pietrapolis.fr (agent commercial inscrit au RSAC 427 444 658 Chalon-sur-Saône)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10798/ky4tu/honoraires_pietra_chalon_1.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Franck GUILLOT - Tél. 0667447033
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 427444658