Immeuble - 600 m² à Bourg-en-Bresse

EN EXCLUSIVITE,
IMMEUBLE PATRIMONIAL COEUR DE VILLE DE BOURG EN BRESSE
IDEAL INVESTISSEUR - Rentabilité de 7%
Une opportunité unique destinée aux investisseurs avertis souhaitant réaliser un
placement stratégique dans un secteur recherché.

Le Bâtiment a de nombreuses belles façades dont certaines sont inscrites aux Monuments Historiques, lui conférant un charme authentique et préservé.

Actuellement loué à un acteur national à la solidité financière reconnue, cet immeuble génère un loyer de 39K euros par an, avec des révisions annuelles selon l'indice des loyers Commerciaux, assurant ainsi une rentabilité stable et en constante augmentation.

De plus les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire.
L' ensemble est loué dans sa globalité à l'exploitant du commerce du RDC, qui est constitué de 3 niveaux, comprenant un café-bar au Rez de chaussée, animant la vie de cette rue piétonne, ainsi que des logements aux 1er et 2ème étages, actuellement inoccupés.

Si vous le souhaitez, cet immeuble offre un fort potentiel évolutif permettant l'aménagement des deux étages et la division en 8 logements distincts idéal pour créer un immeuble de rapport et augmenter la rentabilité.

Envie de le découvrir n'hésitez pas à contacter :
Votre agent commercial Malika ZIRANE au 06 64 19 10 47
enregistrée au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 522 842 186
les honoraires sont à la charge du vendeur.