Appartement - 84 m² - 5 pièces à Bourg-en-Bresse

BOURG EN BRESSE - QUATIER BROU - EEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR EXCLUSVITE SIMON RAFFOURT 3G IMMOBILIER Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement traversant d'une superficie utile de 91,93 m² dont 83,53 m² habitables, situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec un balcon plein Sud donnant une vue dégagée.. Vous allez être séduit par sa situation géographique, ses volumes, sa luminosité ainsi que son potentiel. L'appartement se situe au deuxième étage, le palier comprend trois appartements. Pour commencer, vous entrerez dans un spacieux hall d'entrée desservant les espaces vie ainsi que les espaces nuits. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement refaite de 11 m², ainsi qu'un salon/séjour de 20 m² donnant directement accès sur un beau balcon plein Sud de 8,42 m². Dans le hall d'entrée nous avons également un placard de rangement et l'accès à une chambre/bureau de 12 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses ( 11,07 m² et 11,73 m² ) avec parquet au sol, l'un d'elle a un placard mural et un accès direct sur le balcon plein Sud. Nous avons également une salle d'eau entièrement refaite, un dégagement et un WC indépendant. Pour ce qui est des rangements vous pourrez utiliser les nombreux placard du logement ou le cellier attenant à la cuisine . Pour le stationnement, la copropriété dispose d'un parking privé avec barrière, permettant à chaque copropriétaires d'avoir deux places de stationnement. Côté technique : nous sommes sur un chauffage individuel par radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur, fibre optique, tout à l'égout, interphone. Concernant les travaux effectués, les propriétaires ont entièrement refaits la cuisine et la salle d'eau. Ils ont changés les radiateurs et refaits également des petits travaux de remise au gout du jour. Les charges de copropriété comprennent : entretien des parties communes, entretien des extérieur, assurance de l'immeuble, syndic. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1011.24 € soit 84.27 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr