Magasins - 215 m² - 8 pièces à Bourg-et-Comin

Local et fonds de commerce Presse, Bar, Tabac En EXCLUSIVITE à Bourg-et-Comin, au coeur du triangle Reims, Soissons et Laon... Ce fonds de commerce , offrant un bar, tabac, licence IV, presses et jeux, est un pilier de la communauté locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Points forts : - Emplacement stratégique dans un village dynamique regroupant toutes les commodités, notamment une école, une banque, une maison de retraite, une boulangerie, un proxy, un camping... - Potentiel d'expansion : Outre les activités actuelles, ce local offre la possibilité de créer un restaurant pour répondre à la demande de la clientèle locale. - Acquisition des murs : Les murs de l'établissement sont également disponibles à l'achat pour 140 000 euros, et représentent une opportunité d'investissement stable et durable. - Projets d'aménagements supplémentaires: Des projets de division sont envisageables tels que la création d'un loft, pour maximiser l'utilisation de l'espace. Description de l'espace : REZ-DE-CHAUSSEE: L'établissement comprend une entrée accueillante avec son bar et sa salle d'accueil, une cuisine équipée avec sa chaufferie à l'arrière, un bureau et une pièce de stockage. De l'autre coté, une grande salle de réception de 120 m² avec un accès indépendant et une cave, offrant une flexibilité d'utilisation. Présence d'une porte fenêtre donnant accès à une cour extérieure ainsi qu'un bâtiment. ETAGE : L'étage abrite trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette. Sur le palier se trouve un escalier accédant au grenier. Ensemble FONDS DE COMMERCE + MURS : 248 400 euros Frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.