Immeuble - 365 m² - 5 pièces à Bourg-lès-Valence

Iad France - Julien Italiano (07 82 74 65 78) vous propose : Immeuble de rendement locatif Nous vous proposons un magnifique immeuble de rendement composé : - au rez de chaussé d'un restaurant de 280 m² environ tout équipé et d'une terrasse de 120 m² environ extérieur déjà loué avec un bail 3 / 6/9 ans avec un loyer de 3200 euros HT, bien loué depuis 2009 (augmentation du loyer indexé à l'indice janvier 2024). Le bail actuel a été signé depuis 2021. - un appartement de 186 m² environ et une terrasse de 100 m² environ non loué actuellement. Ce dernier offre une possibilité de loyer locatif de 1200 euros mensuel. Possibilité d'une extension d'un étage supplémentaire sur un plateau de 186 m² environ sans terrasse. a visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Italiano EI (ID 35657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 509067294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.