Maison de ville - 400 m² - 13 pièces à Bourg-Saint-Andéol

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Grande maison au cOEur du village, une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Voici ce que cette propriété polyvalente a à offrir : Rez-de-chaussée Commerce totalement indépendant actuellement loué, disposant d'un studio de fonction, l'ensemble sur environ 100 m². Le premier étage, accès indépendant de la boucherie fait également 100 m², avec coin cuisine pouvant être ouvert sur le salon avec cheminée pierre apparente pièce déjà rénovée de 20 m². Deux chambres rénovées également à ce niveau. WC, Salle de bain à rénover. Cour intérieure de 24 m² sans vis-à-vis avec pièce en annexe de 22 m² : Utilisable comme espace de stockage ou atelier. Second étage de 100 m² est composé d'un salon lumineux et spacieux, de 22 m². Une troisième chambre, salle de bain à créer, les arrivées et évacuations sont présentes. Un coin bureau ou une chambre enfant. Dernier niveau de 100 m² sous toiture possibilité d’agrandir l’espace habitable. Toiture refaite il y a une dizaine d’années : Un avantage pour les futurs propriétaires. Bien que cette maison nécessite une rénovation en très grande partie, elle offre un gros potentiel pour un revenu locatif ou une très belle maison pour une grande famille. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi vite pour organiser une visite possible 7 Jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.