Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bourges

En exclusivité, à vendre appartement de 46,42m2 Loi Carrez situé à Bourges, rue Marcel Sembat.
Proche du centre ville, commerces, écoles, universités, bus.

Actuellement un locataire occupe l'appartement, idéal investisseur.
Loyer : 470€/ mois charges comprises

Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur et interphone.

Cet appartement se compose:
d'une entrée desservant une salle d'eau, un wc separé, un placard de rangement, un séjour très lumineux de 23,60m² ouvert sur une cuisine amenagée et équipée, une chambre de 11,90m² avec un dressing.

Cet appartement a été rénové avec huisseries double vitrage PVC neuf de 2023.

Vous disposerez aussi d'une cave pouvant être utilisé comme stockage.
Des places de parkings communes sont disponibles en bas de l'immeuble.

Idéalement situé, vous trouverez au pied de l'immeuble :
- tabac/presse
- boulangerie, boucherie, superette, la ligne de bus
- ecole elementaire publique

A 15 minutes, vous pouvez vous rendre au lycée jacques Coeur, aux Universités, au centre hospitalier et dans le centre ville de Bourges.

A 5 minutes, on retrouve une école maternelle,

Éléments financiers :
- Charges de copropriété : 675€ / trimestre incluant le chauffage et eau chaude sanitaire
- Taxe foncière : 746€ / an

Le plus de cet appartement : lumineux, trés bien situé, huisseries PVC double vitrage neuf.

Pas de procédure en cours

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 106
Charges prévisionnelles mensuelles : 225€

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Elise, votre agent disponible 7j/7.

Angué Elise
07/84/62/85/20
e.angue@
Rsac 792 925 703 - Greffe de Bourges