Maison - 83 m² - 4 pièces à Bourges

À 15 mn à pieds du de la rue d'Auron et du centre-ville dans un secteur calme et recherché, je vous propose cette maison T4 de 83 m² sur 3 niveaux composée au 1er étage, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Au 2ème étage, vous trouverez un pallier, une chambre et deux autres pièces à aménager. Au sous-sol se trouvent un garage avec porte sectionnelle, un atelier, une pièce pouvant servir de buanderie, un WC et un petit local eau donnant accès sur la terrasse. Cette maison a été entretenue régulièrement. Les travaux effectués sont récents.(Menuiseries (PVC et volets roulants électriques, électricité (conformité du tableau), l'isolation des combles est optimale, la VMC a été installée. Le chauffage est au gaz. L'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 1250 €. Avec les deux pièces a finir d'aménager, cette maison offre encore un potentiel supplémentaire. Le terrain clos et arboré est équipé d'un cabanon. À proximité, vous trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, professionnels de santé, bus de ville et accès facile et rapide à l'autoroute A71 et également pour les amoureux du sport et de la nature, la proximité du lac d'Auron. Alors, n'attendez plus et prenez le temps de venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.