Maison - 175 m² - 5 pièces à Bourron-Marlotte

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE.
Cette charmante propriété offre un cadre de vie des plus agréable AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas du marché et des commerces.
En retrait de rue, une fois le portail automatisé franchi, vous découvrirez une cour pavée donnant accès à la maison et possibilité de stationner une voiture.
Une entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert la GRANDE PIECE A VIVRE de 56m2, composé d'un SALON avec bibliothèque, une SALLE A MANGER et une CUISINE DINATOIRE avec ilot central, le tout ouvert avec de GRANDES BAIES VITREES sur la terrasse en bois. Trés pratique, après la cuisine, un office, à usage aussi de lingerie-buanderie et accès à la cave.
À l'étage, une superbe SUITE PARENTALE CATHEDRALE de 36m2 avec de nombreux placards réalisés sur mesure, de belles finitions et une salle d'eau. Un grand palier à usage de bureau, éclairé d'une fenêtre sur jardin, dessert DEUX CHAMBRES, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un WC séparé.
Terrasse en bois exotique et jardin paysager de 698 m2 avec arrosage automatique à l'arrière vous invitent à la détente et à la tranquillité à l'abri des regards avec une vue dégagée et verdoyante.
Un préau permet d'accéder au jardin arrière et un atelier au fond du jardin permet de ranger outils et vélos.
Accès par la venelle au fond du jardin pour aller vous ballader en forêt...
Note technique : chaudière à condensation « Viessmann », huisseries double vitrage, climatisation réversible à l'étage, assainissement aux normes, puisard pour les eaux de pluie, un puit avec pompe pour arroser le jardin, un DPE classé C, excellent pour une maison de 1880.
Un village dynamique et vivant avec un marché du samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir.
BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, l'atelier pourrait convenir à une activité artistique.
Pour les ados, collèges et lycées internationaux à Fontainebleau par transports scolaires.
PROPRIETE IDEALE FAMILLE, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN ALLIE AU CHARME DE L'ANCIEN !
Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 marielle@ibimmobilier.fr