Maison - 90 m² - 4 pièces à Brassac

Située à Brassac (81260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles (5 minutes). Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants et la facilité d'accès aux différents sentiers de randonnée. Construite en 1984, cette maison individuelle de 90 m² habitables sur un terrain de 360 m² présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée donnant l'accès, à l'étage, à une cuisine d'été de 9 m² et à un garage de 38 m² (P 10,7m, L 3,5m) avec en plus un atelier de 27 m² avec une salle d'eau et WC. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée de 13,5 m², d'un séjour de 25 m², d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres de 11 et 12 m². De plus, les combles aménageables de 86 m² offrent un potentiel d'extension intéressant. L'assainissement est collectif (tout à l'égout), Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage mixte bois / radiateurs électrique est à améliorer et la toiture ne nécessite aucun travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367.