Appartement - 82 m² - 4 pièces à Brest

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154 700 €

82 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

A VENDRE EXCLUSIVITE BREST PEN AR C'HLEUZ APPT 81M² DEUX CHAMBRES RDC BALCON TRAVAUX A PREVOIR Localisé à proximité directe du rond-point de Pen Ar C'hleuz et de la RN 12, dans une copropriété de standing, Barraine IMMO Siam a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces exposé est-ouest et développant 81m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80 bien entretenu et sécurisé, Ce T4 s'agence de la sorte : Une grande pièce à vivre de 27m² exposée EST et donnant sur balcon, Deux chambres de 8 m² et 11 m² ,une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. Chauffé individuellement par des radiateurs alimenté au gaz de ville, ce logement demande d'être rénové pour profiter pleinement de son potentiel. Cet appartement est proche de toutes commodités, il est situé à deux pas des commerces, du bus et du tramway. A deux minutes des écoles et notamment l'ENSTA. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour la petite enfance. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous trouverez aussi bowling, tennis et bassin de natation à quelques minutes. Son prix de vente est de 154 700 euros. Le prix net est de 145 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % soit 9 700 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 328 euros pour ce lot. Les classes énergétique et climatique de ce grand appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 211 kWh/m²/an et de 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 164 euros et 1 574 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (6.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
82 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 82 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition ouest, parquet flottant - balcon
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, exposition est, parquet flottant
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition ouest, carrelage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, carrelage
Séjour de 28 m²
Salle à manger de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, carrelage
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
Cave

L'extérieur :

2 Balcons
Loggia de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, carrelage

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 80
Année de construction :

1982
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon, Toiture : 2021
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1