Immeuble - 125 m² à Brest

EXCLUSIVITE . BREST,SAINT MARC, LE BOT. Cette maison de 125 m² habitable et de 140m² au sol est transformable aisément en un immeuble sans gros travaux.
Actuellement elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec wc.
Au premier niveau se trouvent une salle de bains avec wc, et deux chambres
Au deuxième niveau, il y a deux chambres et un bureau.
Le grenier est totalement aménageable en un studio. (Isolation neuve et fenêtres de toit existantes).
Vous pouvez transformer cette maison de la façon suivante :
- Au rez de chaussée : une chambre, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et un petit jardin.
- Au premier niveau : une chambre, une pièce de vie et une salle de bains.
- Au deuxième niveau : une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau à créer au dessus de la salle de bains du premier niveau.
Et enfin, un studio dans le grenier.
La rentabilité est excellente dans un secteur si demandé.La consommation énergétique est de 248 KWH /m2.an ( D )
L'estimation des coûts se situe entre. 1750 € et 2430 € par an.
les GES sont de 39 KG CO2 / m2.an ( D )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Une très belle opportunité de vivre dans ce quartier si prisé.
Ref GL 192-1
tel 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires