Appartement - 51 m² - 2 pièces à Brest

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Venez découvrir cet appartement T2, à Brest Recouvrance - 51 m² Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement est le seul sur son palier. Il est composé d’une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Mode de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en acier. Fibre. Ses Plus : Tramway au pied de l'immeuble Petite copropriété avec des charges annuelles de 764€ Taxe foncière : 540€ Potentiel de rentabilité locative entre 5% et 6%, actuellement libre de tout locataire Idéal pour investisseurs ou premier achat, cet appartement offre un beau potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi. Travaux éventuels : cuisine, mise à jour de l'électricité, chaudière à gaz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.67 € par mois (soit 764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.