Maison ancienne - 103 m² - 5 pièces à Breuil-le-Vert

Fabien CHARLES L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison pleine de caractère, nichée dans le pittoresque village de BREUIL LE VERT, à seulement quelques pas du coeur dynamique de Clermont.

À l'intérieur, cette maison en briques vous accueille avec une ambiance cosy et moderne. Au rez-de-chaussée, une généreuse entrée vous guide vers un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées confortables en famille. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC offrent un confort de vie optimal. Une cave parfaite pour vos précieuses provisions, complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire à cet étage.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'accès pour plusieurs véhicules et le garage offrent praticité et sécurité. Profitez également d'une terrasse d'été couverte pour des moments de détente en plein air. Une dépendance avec une pièce supplémentaire et un grenier aménageable vous offre un potentiel d'extension ou d'aménagement sur mesure pour laisser libre cours à vos idées.

Le tout est lovée au coeur d'un magnifique jardin entièrement clos de 827m², un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos projets de détente en plein air.

Points forts : Nombreux espaces de rangement, emplacement idéal, places de stationnement dans la cour et le garage, idéal premier achat, fibre optique, fort potentiel de développement...

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère dans un secteur recherché ! Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1865.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES - Tél. 0624243599
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