Maison - 130 m² - 5 pièces à Breuillet

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Dans la très appréciée résidence de port Sud aux allures d'un petit village, vous trouverez dans ce charmant lotissement écoles, commodités, lac, terrain de tennis et piscine, et tout cela à proximité des transports. Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté parfaitement entretenue, idéale pour une vie familiale ! Elle est composée d'une belle entrée avec WC, rangements, double salon / séjour et cuisine séparée et aménagée pouvant être ouverte pour créer un espace de vie gigantesque. Attenant à la cuisine un cellier & chaufferie / buanderie et un très grand box pouvant accueillir un véhicule mais aussi avec de nombreux espaces de rangements. À L'étage vous découvrirez un spacieux palier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de douche et un deuxième WC. Les combles sont aménagées en bureau et petite pièce pouvant être une quatrième chambre. Ce qui vous fera chavirer sera assurément l'espace extérieur avec sa grande terrasse et son jardin ou vous pourrez y passer de supers moments et recevoir en toute intimité ! N'attendez plus pour une visite, cette maison coup de cOEur n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.