Maison - 175 m² - 5 pièces à Brie

? A SAISIR, OPPORTUNITÉ à BRIE (16590)

* Idéalement située près du centre-bourg, de la caserne du 515e régiment et de la majestueuse forêt de La Braconne,

? Caractéristiques principales :

* Maison d'habitation impeccable, sans travaux à prévoir, offrant des espaces généreux.
* Entrée donnant sur un séjour lumineux avec inserts à granulés.

* Cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine pour plus de fonctionnalités.

* Deux chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante.

* WC indépendant pour plus de commodités.

* Garages deux places pour vos véhicules et rangements.

? Potentiel à explorer :
* Escalier menant à une grande mezzanine, offrant de multiples possibilités : une troisième chambre, un espace bureau et une seconde salle d'eau.

? Espace extérieur idyllique :
* Spécieuse véranda chauffée, prolongeant l'espace de vie et offrant une vue imprenable et dégagée sur le jardin.

? Consommations énergétiques :
DPE : classe D
GES : classe B
Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1.740 et 2.420 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

? Ne manquez pas cette opportunité et organisons une visite !

? Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.02.33.90.42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB - Tél. 0602339042
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME