Maison - 167 m² - 5 pièces à Brié-et-Angonnes

Iad France - Rachel DI MARIA (06 28 35 76 54) vous propose : EXCLUSIVITE _ BRIE ET ANGONNES _ Maison individuelle 167 m² au sol (122 m² carrez) _ 80 m² garage et stockage _ terrain de 1400 m² environ. Vous recherchez une maison confortable, au CALME, avec VUE PANORAMIQUE sur les montagnes ? Alors, nous avons ce qu'il vous faut. Cette maison vous accueille dans un bel espace de vie LUMINEUX exposé Sud-Ouest. À droite la cuisine neuve de 13 m², à gauche un agréable séjour de 37 m² baigné de lumière avec terrasse. Quatre chambres sont à votre disposition : deux avec placard, une avec salle d'eau privé et à l'étage une vaste suite parentale coup de cOEur vous attend. Vous apprécierez ses poutres apparentes et sa salle de bain cosy. Toutes les chambres sont de bonnes dimensions et confortables. Chaque niveau dispose de ses sanitaires : 3 salles d'eau et 3 wc. La maison est bien équipée grâce à sa domotique (chauffage, alarme, volets roulants), son chauffage au sol + radiateurs fonte, ses fenêtres performantes de 2021 en PVC et Aluminium et sa VMC double flux. La chaudière fuel peut facilement être remplacée par une pompe à chaleur classant ainsi la maison en DPE C. Grâce à ses 80 m² d'espace dédiés au stockage, le rangement sera un jeu d'enfant : double garage, cave, buanderie. Je jardin est clos et sans vis à vis gênant. Il est possible d'installer une piscine mais aussi de construire des annexes ou un autre garage. Une maison à fort potentiel et idéalement située ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA EI (ID 40821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.