Appartement - 84 m² - 4 pièces à Briey

Iad France - Ouiza FEL (06 64 47 56 51) vous propose : À Vendre à BRIEY BAS : Appartement de 84 m² environ à Rafraîchir avec Remise Attenante de 9 m² environ. Opportunité rare ! Découvrez cet appartement spacieux de 84 m² environ, offrant un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rafraîchissement. Situé dans un quartier calme et prisé, ce bien est idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 84 m² environ Nombre de pièces : 3 (2 chambres, 1 salon / séjour) Cuisine : À rafraîchir, possibilité d'ouvrir pour une cuisine américaine Salle de bains : À moderniser, actuellement équipée d'une baignoire Exposition : Sud, offrant une belle luminosité naturelle Inclus dans le prix : Remise attenante de 9 m² environ : Accès direct depuis l'appartement, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement personnalisé. Autres atouts : Proximité des commodités : Écoles, commerces et transports en commun à quelques minutes à pied Chauffage : Individuel, gaz de ville Double vitrage avec volets Place de parking devant le bâtiment Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Laissez libre cours à votre imagination et transformer cet espace en un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations sur le prix et les modalités d'achat, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail ! Le rendement locatif net est de 6,71%. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.25 € par mois (soit 807 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL EI (ID 53945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.