Local commercial - 220 m² - 2 pièces à Briscous

"Envoi du lien vers la Visite Virtuelle sur demande".
Situé 15 min de Bayonne direction PAU.
A proximité immédiate de l'autoroute.
Local à louer de 219m2 sur 2 niveaux, semi climatisé et avec système d'alarme
Anciennement local de production de pâtisserie.
Tout aux normes incendie et sécurité.
Le local est composé de :
* Une première surface de 63M2 avec murs et plafond en panneaux sandwich isolants.
- Vitrine de 6m2.
- 2 chambres froides positives et une tempéré qui peut basculer en négative facilement (comprises dans le bail).
- 1 zone plonge avec double évier avec électricité, évacuation et arrivée d'eau en place pour brancher un lave vaisselle pro.
- Zone de production cuisson avec évacuation d'air en toiture.
- Triphasé et 220v.
*Une seconde surface de 58m2 tout en panneaux isolants sandwich, climatisation réversible.
*A l'étage, une surface de 98 m2 avec climatisation réversible aussi.
- un bureau de 26m2.
- un vestiaire avec WC et douche.
- et une grande zone de stockage climatisée de 71 m2.
Bail commercial neuf activité tous commerces.
Idéal pour une activité alimentaire comme laboratoire de production traiteur, boulangerie, pâtisserie, conserverie, primeur, mais le bailleur accepte d'étudier tous les projets.
Facilité de stationnement devant avec 3 places réservées et libre dans la zone d'activité.
Pas de droit d'entrée, libre de suite.
Loyer : 11,36 €/m2 soit 2500 € mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraire agence HT charge preneur: sur la base de 2 mois de loyer HT soit 5000€ HT, 6000€ TTC .
Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799514)