Maison - 139 m² - 5 pièces à Brocas

Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande A 20 minutes de Mont de Marsan, au cOEur de BROCAS et aux portes du Parc naturel des Landes de Gascogne, découvrez cette maison de ville traditionnelle de 139 m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, un salon avec cheminée à insert, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et de grands combles aménageables de plus de 40 m² environ complètent cette maison bien entretenue. Au fond du jardin piscinable de plus de 700 m² environ, un double garage de 37 m² environ peut accueillir véhicules et ateliers et / ou être aisément converti en espace habitable. Prestations de qualité : DPE C, cheminée à insert, chaudière à gaz et poêle à pellets récents (2021), chauffe-eau solaire, double vitrage bois, VMC double flux, Fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.