Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bron

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE Habitat, à BRON (69500), 350 Route de Genas.

Un appartement T3 de 71,20 m² (exposition SUD, coté intérieur)

Situé à BRON, à la limite de VILLEURBANNE et Vaulx en Velin.
Accès bus et toutes les commodités, dans une copropriété sécurisée de 1995.

Nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine fermée d'environ 10,40 m² (ouvrable sur le séjour), de 2 chambres indépendantes, d'une salle de bains et d'un WC séparés.
Balcon de 9m2
Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol.

Double vitrage PVC.
Ascenseurs
Chauffage individuel gaz.
DPE : B (87,44kWh/m²/an) - GES : C (20,46kg CO2/m²/an)

Copro de 54 lots (lots principaux)
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1 247€
Taxe Foncière : 777 €.

Prix de vente : 164 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur) garage compris.

Remise des offres au plus tard le 03.04.2024 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif)

Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE d.merenchole@yourimmobilier.com - 06 98 56 13 83

(Ref UG 022457)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 247 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 05-09-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr