Terrain constructible - 469 m² à Bron

RARE BRON CENTRE
Votre Agence immobilière Orpi vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 60m2 des années 1950 sur une parcelle de 469m2 dans un secteur résidentiel de Bron proche Bron-Eglise, commerces, tramway, écoles.
Le point fort de cette maison entièrement à rénover réside avant tout dans sa parcelle de 469m2 bénéficiant d’un très bel emplacement, et qui propose un très beau potentiel de réaménagement
La maison peut tout à fait faire l’objet d’une belle rénovation, les caractéristiques de la parcelle relatives à l’urbanisme le permettent, vous pourriez ainsi récupérer une maison de plus de 100m2.
En outre, vous pourriez tout-à-fait optimiser les deux dépendances en procédant à leurs réhabilitations.
Autre possibilité, démolir la maison actuelle, et repartir d’une feuille vierge : La parcelle se situe dans une zone Uri1B, ainsi vous bénéficiez d’un coéfficient d’emprise au sol de 30% soit environ 140m2.
Par ailleurs, vous avez l’obligation de respecter un coéfficient de pleine terre de 30% minimum.
Dans ce cas, nécessité de prévoir deux places de stationnement. (Zone DB)
Notons que le potentiel du terrain autorise ces aménagements.
Hauteur autorisée de 7m au point le plus haut de la façade.
Pas de zone verte protégée sur la parcelle, possibilité de construire en limite.
Enfin précisons, qu’il n’y a pas de possibilité de diviser la parcelle, donc ce très beau projet se destine avant tout à une clientèle de particulier ; en effet, idéal pour concrétiser le rêve d’une famille !
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au plus vite !
Référence agence : 2283