Maison - 130 m² - 6 pièces à Brouilla

BROUILLA
Maison 4 Faces T6 sur Terrain de 419 m² avec piscine.
Très Lumineuse et Fonctionnelle, elle Offre 130m²
Vous Disposerez d'un porche et d'un Véritable Hall d'Entrée avec placard.
Pièce de Vie de 42 m² Inondée de Lumière grâce à ses Nombreuses Ouvertures, offrant une Parfaite Liberté de Mouvement vers le Jardin Intime et la Terrasse.
Salon Séjour équipé d'une Climatisation Réversible.
La Cuisine Ouverte est Entièrement Équipée et Adjacente à un cellier ou vous pourrez stocker et ranger a votre guise, de plus un lavabo vient compléter l'agencement de ce cellier.
4 Chambres avec Placards dont une chambre parentale avec dressing au Rez-de-Chaussée.
Salle de bain Moderne avec Fenêtre, Douche Italienne, Vasque et toilette Indépendant avec Fenêtre.
À l'Étage : Salle de bain avec Fenêtre, baignoire, sèche serviette, Vasque et toilette.
Trois chambres.
Climatisation Réversible et Fenêtres dans Toutes les Pièces.
Les Menuiseries sont en PVC Doubles Vitrages.
Volets Roulants Électriques, moustiquaires et grille défensive sur petites fenêtres.
Garage carrelé et isolé de 15 m² avec porte motorisée, idéal pour garer sa voiture ou pour du stockage.
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques de 4,5 kW, offrant des économies d'énergie significatives (auto consommation et revente ) et réduisant vos factures.
La maison est également équipée de gouttières et d'un cuve de récupération d'eau de pluie.
Le jardin est joliment aménagé avec de beaux arbres, rosiers et plantes et bénéficie d'une excellente orientation.
Une terrasse de 50 m² vient compléter l'espace extérieur.
1 Abri de jardin en bois, idéal pour les Bricoleurs et pour Stockage.
La piscine au sel et électrolyse et équipée d'un régulateur de PH automatique, et d'un dispositif conforme de sécurité.
Quartier Calme, Situation Idéale à 2 Pas des Commerces et école.
Proche des principaux Axes Routiers.
Brouilla est une Commune Agréable.
Perpignan est à 20 minutes, Argelès se trouve 15 minutes.
L' Espagne est à 30 minutes.
Disponible exclusivement ici !!! un véritable coup de cœur.
Cette annonce référence 233723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr