Maison - 125 m² - 5 pièces à Brouilla

Située sur la commune paisible de BROUILLA (66620) à quelques kilomètres de Perpignan, de la mer et de l'Espagne, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 83m² datant d'avant 1950 en partie rénovée avec gout et matériaux de qualité.
Etablie dans un secteur calme sur un terrain de 793m², la maison se compose en Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant accès à un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 32m² avec son ancienne cheminée décorative, ouvert sur la cuisine de 18m² à aménager à votre gout .

A l'étage entièrement refait, le couloir équipé de placards coulissants permettant un rangement optimisé, vous mènera vers la salle d'eau/WC de 4m² puis vers les 2 chambres de 10 et 12m² dont une avec sa terrasse privative.

Acollée à la maison, une extension de 42m² transformée en appartement T2 en grande partie rénové et fonctionnel de suite vous permettra d'accueillir famille et amis. Il est également envisageable de le proposer pour de la location saisonnière en fonction de vos envies et de générer des revenus supplémentaires.

Dans le jardin, une jolie et grande terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours et de recevoir vos convives en toute tranquillité.
Le petit plus, un forage en état de fonctionnement pour l'arrosage des espaces verts.

Un petit local et un appentis vous permettront de pouvoir stocker ou entreposer votre matériel de bricolage et accessoires de jardin si nécessaire.

Un garage indépendant et une place de stationnement dans le jardin viennent compléter cette prestation pour entreposer vos véhicules.

Quelques travaux resteront à faire mais cela vous permettra d'apporter une touche personnalisée à votre futur petit coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conso Energie D
Valeur conso annuelle énergie (188kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre (6Kg CO2/m2/an)

N'hésitez pas à me contacter pour une visite très prochainement !!!

Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07*88*93 *94 *38.
RSAC: 914 560 925

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.