Immeuble - 400 m² - 18 pièces à Bruley

IMMEUBLE EFFICACE

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Proche Toul, immeuble de rapport de 400 m2 habitables en parfait état entièrement loué.
Il est composé comme suit, au rez-de-chaussée :
Appartement F4 de 93 m2, cour privative de 50 m2, loué 650EUR hors charges, depuis 2024.
Appartement F3 de 70 m2, loué 450EUR hors charges depuis 2022.
Au 1er étage trois appartements en duplex :
Appartement F4 de 84 m2 avec une terrasse de 25 m2, loué 636EUR hors charges depuis 2021.
Appartement F4 de 85 m2, loué 542EUR hors charges depuis 2015.
Appartement F3 de 70 m2 loué 452EUR hors charges depuis 2017.
Soit 2.740 EUR de loyer hors charges mensuel, 32.880 EUR hors charges par an.
Taxe foncière 1832EUR. Assurance de l'immeuble 1220EUR.
Chauffage par chaudière collective à pellets de 2016 avec silo de stockage et distribution automatique, très peu couteux en énergie.
Dalle béton pour tous les niveaux. Toiture et vélux 10 ans.
Cave de 130 m2 avec espace chaufferie, local poubelle et 5 caves privatives.
Compteurs d'eau individuels.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)